承租他人土地，城鎮(zhèn)土地使用稅由誰繳納？

承租他人土地，城鎮(zhèn)土地使用稅由誰繳納？

來源：國家稅務總局納稅服務司

    問：承租他人土地，城鎮(zhèn)土地使用稅由誰繳納？   

　　答：應區(qū)分不同情況。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。另據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。