遼地稅函[2007]104號

沈陽市地方稅務局：

    你局《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營地下停車位有關稅收問題的請示》（沈地稅發(fā)[2006]209號）收悉，現(xiàn)批復如下：

    一、根據(jù)《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑物征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）第三條規(guī)定：“出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅”的規(guī)定，對出租方式經(jīng)營地下車位所取得的租金收入，應按12%的稅率計算征收房產(chǎn)稅。對其簽訂的租賃合同，應按財產(chǎn)租賃合同征收印花稅。

    二、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其有關規(guī)定，對擁有地下車位產(chǎn)權的單位和個人征收房產(chǎn)稅，對于出售地下車位使用權的，由于其權屬未發(fā)生轉移，因而，不應對其征收土地增值稅，應按租賃合同征收印花稅。

二00七年四月三日