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我公司在商品房開盤前向部分客戶收取了誠意金，在收取誠意金時是否需要繳納營業(yè)稅？

頒布時間：2014/12/27 17:24:10

我公司在商品房開盤前向部分客戶收取了誠意金，在收取誠意金時是否需要繳納營業(yè)稅？

轉(zhuǎn)自：遼寧省地方稅務(wù)局

日期：2014-10-15

答：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務(wù)總局2008年第52號令）第二十五條的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。你單位收取的誠意金屬于預(yù)收款性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)在收到時確認收入，交納營業(yè)稅，若后期發(fā)生退款，則可申請退還已繳納的營業(yè)稅稅款或者從以后的應(yīng)納營業(yè)稅稅款中抵扣。

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