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農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)是否可以計(jì)入房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本？

頒布時(shí)間：2014/12/5 21:04:52

農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)是否可以計(jì)入房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本？

轉(zhuǎn)自：遼寧省地方稅務(wù)局

日期：2014-10-14

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第二十七條規(guī)定，土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。指為取得土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)（或開(kāi)發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括土地買(mǎi)價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償支出、安置及動(dòng)遷支出、回遷房建造支出、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)等。

　　因此，開(kāi)發(fā)商購(gòu)置土地使用權(quán)時(shí)繳納的農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)屬于“土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”，應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本，進(jìn)行相應(yīng)企業(yè)所得稅處理。

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農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)是否可以計(jì)入房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本？

農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)是否可以計(jì)入房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本？