以土地使用權投資入股，被投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，其土地成本如何進行確認？
頒布時間：2014/10/24 8:51:29
以土地使用權投資入股，被投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，其土地成本如何進行確認？
轉(zhuǎn)自：遼寧省地方稅務局
日期：2014-9-28
（一）2006年3月2日之后，在投資或聯(lián)營環(huán)節(jié)，已對土地使用權投資確認收入，并對投資人按規(guī)定征收土地增值稅的，以征稅價格作為被投資企業(yè)取得土地使用權所支付的金額據(jù)以扣除。
�。ǘ�2006年3月2日之前，以土地作價入股進行投資或聯(lián)營從事房地產(chǎn)開發(fā)的，被投資企業(yè)在土地增值稅清算時，應以投資者取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用作為其取得土地使用權所支付的金額據(jù)以扣除，投資或聯(lián)營時形成的土地使用權溢價不得扣除。其中，對在2006年3月2日之前雖未辦理土地使用權變更登記手續(xù)，但受讓方已先行合法占有投資開發(fā)土地、并已投入資金開始開發(fā)的，按照上述規(guī)定處理。
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