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企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，繳納的土地增值稅扣除項目中是否可以包含購房時繳納的契稅？

頒布時間：2014/6/1 21:25:26

企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，繳納的土地增值稅扣除項目中是否可以包含購房時繳納的契稅？

來源：國家稅務總局

日期：2014-03-03

問：企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，繳納的土地增值稅扣除項目中是否可以包含購房時繳納的契稅？

答：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一項、第三項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

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企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，繳納的土地增值稅扣除項目中是否可以包含購房時繳納的契稅？

企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，繳納的土地增值稅扣除項目中是否可以包含購房時繳納的契稅？