房開企業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)的臨時(shí)售樓處，是否需要繳納房產(chǎn)稅。計(jì)稅基礎(chǔ)如何確定。
頒布時(shí)間：2014/4/17 17:30:44
房開企業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)的臨時(shí)售樓處，是否需要繳納房產(chǎn)稅。計(jì)稅基礎(chǔ)如何確定。
轉(zhuǎn)自：沈陽市地方稅務(wù)局
您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)對(duì)您簡(jiǎn)要回復(fù)如下：
在《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1987〕第003號(hào)）第一條中，對(duì)房產(chǎn)的解釋如下：房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或者儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1986〕第008號(hào)）第二十一條規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交換或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
為此，售樓處（不論是永久性或臨時(shí)性的）若符合上述房產(chǎn)定義，均應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，但如果其符合財(cái)稅地字〔1986〕第008號(hào)文件規(guī)定的免稅條件，則可以免繳房產(chǎn)稅。
如有其它事宜可以撥打12366納稅服務(wù)熱線幫您解答，有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)到所在地主管地稅機(jī)關(guān)咨詢。歡迎您再次提問。
|
