個人以有條件優(yōu)惠價格購得的商店如何計征個人所得稅？
頒布時間：2014/3/13 11:51:17
個人以有條件優(yōu)惠價格購得的商店如何計征個人所得稅？
來源：國家稅務(wù)總局
問：個人以有條件優(yōu)惠價格購得的商店如何計征個人所得稅？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂有條件優(yōu)惠價格協(xié)議購買商店征收個人所得稅問題的批復》（國稅函〔2008〕576號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個人簽訂協(xié)議規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按優(yōu)惠價格出售其開發(fā)的商店給購買者個人，但購買者個人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租使用，其實質(zhì)是購買者個人以所購商店交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租，而以取得的房屋租賃收入支付了部分購房價款。因此，購買者個人少支出的購房價款，應視同個人財產(chǎn)租賃所得，按照《個人所得稅法》第三條第五項的“財產(chǎn)租賃所得”項目及20%的稅率征收個人所得稅。每次財產(chǎn)租賃所得的收入額，按照少支出的購房價款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計算確定。
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