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銷售按揭方式買來的二手房，其間支付的貸款利息是否可以在轉(zhuǎn)讓所得中扣除？

頒布時間：2014/2/14 11:28:43

銷售按揭方式買來的二手房，其間支付的貸款利息是否可以在轉(zhuǎn)讓所得中扣除？

來源：國家稅務(wù)總局

問：銷售按揭方式買來的二手房，其間支付的貸款利息是否可以在轉(zhuǎn)讓所得中扣除？

答：根據(jù)《個人所得稅法實(shí)施條例》第二十二條規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，按照一次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，計算納稅。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第二條第三項規(guī)定，合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。納稅人出售以按揭貸款方式購置住房的，其向貸款銀行實(shí)際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。

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