個(gè)人將租來(lái)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)可否扣除支付給原業(yè)主的租金？
頒布時(shí)間：2014/1/19 21:32:47
個(gè)人將租來(lái)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)可否扣除支付給原業(yè)主的租金？
來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局
個(gè)人將租來(lái)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)可否扣除支付給原業(yè)主的租金？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2009〕639號(hào)）第一條規(guī)定，個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。第二條規(guī)定，取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租房支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。
個(gè)人將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租所得，可扣財(cái)產(chǎn)除租賃過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)及支付給原業(yè)主的租金后，再就其余額按稅法規(guī)定計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
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