關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)地下停車位有關(guān)稅收問題的批復(fù)
遼地稅函[2007]104號(hào) 頒布時(shí)間：2007/4/3 12:12:55
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)地下停車位有關(guān)稅收問題的批復(fù)
遼地稅函[2007]104號(hào)
沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)地下停車位有關(guān)稅收問題的請(qǐng)示》（沈地稅發(fā)[2006]209號(hào)）收悉，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑物征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅[2005]181號(hào)）第三條規(guī)定：“出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅”的規(guī)定，對(duì)出租方式經(jīng)營(yíng)地下車位所取得的租金收入，應(yīng)按12%的稅率計(jì)算征收房產(chǎn)稅。對(duì)其簽訂的租賃合同，應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃合同征收印花稅。
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)暫行條例》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其有關(guān)規(guī)定，對(duì)擁有地下車位產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人征收房產(chǎn)稅，對(duì)于出售地下車位使用權(quán)的，由于其權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移，因而，不應(yīng)對(duì)其征收土地增值稅，應(yīng)按租賃合同征收印花稅。
二00七年四月三日
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