您當(dāng)前的位置：首頁-稅務(wù)－正文

單位將自建住房低于建造價(jià)格出售給職工個(gè)人，需要繳納個(gè)人所得稅嗎？

頒布時(shí)間：2014/1/19 21:22:18

單位將自建住房低于建造價(jià)格出售給職工個(gè)人，需要繳納個(gè)人所得稅嗎？

來源：國家稅務(wù)總局

　問：單位將自建住房低于建造價(jià)格出售給職工個(gè)人，需要繳納個(gè)人所得稅嗎？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2007〕13號(hào)）第一條規(guī)定，根據(jù)住房制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織在住房制度改革期間，按照所在地縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的房改成本價(jià)格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價(jià)格低于房屋建造成本價(jià)格或市場價(jià)格而取得的差價(jià)收益，免征個(gè)人所得稅。

　　第二條規(guī)定，除上述規(guī)定情形外，單位按低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分（職工實(shí)際支付的購房價(jià)款低于該房屋的購置或建造成本價(jià)格的差額），屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。前款所稱差價(jià)部分，是指職工實(shí)際支付的購房價(jià)款低于該房屋的購置或建造成本價(jià)格的差額。

　　第三條規(guī)定，對職工取得的上述應(yīng)稅所得，比照國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕9號(hào)）規(guī)定的全年一次性獎(jiǎng)金的征稅辦法，計(jì)算征收個(gè)人所得稅，即先將全部所得數(shù)額除以12，按其商數(shù)并根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定的稅率表確定適用的稅率和速算扣除數(shù)，再根據(jù)全部所得數(shù)額、適用的稅率和速算扣除數(shù)，按照稅法規(guī)定計(jì)算征稅。

上一篇:房地產(chǎn)開發(fā)公司臨時(shí)搭建的售樓處（售樓結(jié)束后需要拆除），是否需要繳納房產(chǎn)稅？

下一篇:單位和個(gè)人實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)能否扣除？

[返回]

友情鏈接

未經(jīng)書面許可，嚴(yán)禁復(fù)制、轉(zhuǎn)載本站任何內(nèi)容或建立鏡像
版權(quán)所有撫順順陽財(cái)稅咨詢有限公司 Copyright 2010 www.LnCta.com ALL Rights Reserved
郵箱：1316994765@qq.com http://m.treeremovalquote.com 公安機(jī)關(guān)備案號(hào)：21040202000186 備案號(hào)：遼ICP備10207793號(hào)-1 技術(shù)支持：沈陽同創(chuàng)

国产一级午夜一级观看_直接免费看的毛片视频_精品无码人妻av_国产日本一道视频国产

單位將自建住房低于建造價(jià)格出售給職工個(gè)人，需要繳納個(gè)人所得稅嗎？

單位將自建住房低于建造價(jià)格出售給職工個(gè)人，需要繳納個(gè)人所得稅嗎？