租入房產(chǎn)改建支出可否稅前扣除？
頒布時間：2014/1/8 20:03:12
租入房產(chǎn)改建支出可否稅前扣除？
來源：國家稅務(wù)總局
問：企業(yè)對租入的廠房進行加層改建，發(fā)生的改建支出可否在企業(yè)所得稅稅前扣除？
答：《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定，在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：租入固定資產(chǎn)的改建支出�！�企業(yè)所得稅法實施條例》第六十八條規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第十三條第一項和第二項所稱固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出。
《企業(yè)所得稅法》第十三條第一項規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用年限分期攤銷。第二項規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。改建的固定資產(chǎn)延長使用年限的，除《企業(yè)所得稅法》第十三條第一項和第二項規(guī)定外，應(yīng)當適當延長折舊年限。
因此，對租入的廠房發(fā)生的改建支出，應(yīng)作為長期待攤費用按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。
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