遼寧省房產(chǎn)稅實施細則
頒布時間：1987/8/12 12:12:21
遼寧省房產(chǎn)稅實施細則
1987-08-12
遼寧省人民政府
第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，制定本細則。
第二條 房產(chǎn)稅的征收范圍：
�。ㄒ唬┏鞘惺袇^(qū)和郊區(qū)中設(shè)有街道辦事處、居民委員會的地區(qū)；
�。ǘ┛h城；
�。ㄈ┙ㄖ奇�(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）；
�。ㄋ模┕さV區(qū)。
工礦區(qū)征稅的具體范圍由市人民政府劃定。
第三條 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人都是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納。
房產(chǎn)原值沒有依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)比照同類結(jié)構(gòu)、同等新舊程度的房產(chǎn)核定。
工程尚未決算已經(jīng)投入使用的新建房產(chǎn)，依照基建計劃價值減除30％后的余值計稅；沒有基建計劃價值的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)核定。工程決算后，依照入帳的價值計稅；已按計劃價值或核定價值征納稅款的不再退補。
出租的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)。
第五條 房產(chǎn)稅的稅率，按《條例》第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條 除《條例》第五條規(guī)定外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
�。ㄒ唬┢髽I(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的學(xué)校、醫(yī)院（診所）、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產(chǎn)；
�。ǘ┢髽I(yè)、事業(yè)單位自用的職工療養(yǎng)院使用的房產(chǎn)；
（三）經(jīng)批準關(guān)閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)；
（四）經(jīng)省稅務(wù)局批準免稅的其他房產(chǎn)。
第七條 下列房產(chǎn)納稅人納稅有困難的，由市人民政府確定定期減征或免征房產(chǎn)稅：
�。ㄒ唬┲行⌒臀⒗髽I(yè)自用的房產(chǎn)；
�。ǘ┟裾块T舉辦的社會福利事業(yè)和企業(yè)自有自用的房產(chǎn)；
�。ㄈ┙�(jīng)民政部門批準由企業(yè)自辦的安置盲、聾、啞、殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)10％以上的社會福利企業(yè)自用的房產(chǎn)。
第八條 房產(chǎn)稅按年征收，分期（月份、季度、半年）繳納。具體納稅期限，由市人民政府確定。
第九條 納稅人必須向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)據(jù)實申報房產(chǎn)的座落地點、建造時間、用途、間數(shù)、面積、原值、租金收入等情況，不準弄虛作假。
免稅的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)申報。
第十條 納稅人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)按前條第一款的規(guī)定向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報，辦理變更手續(xù)：
�。ㄒ唬┬陆āU建、改建和購置房產(chǎn)的；
�。ǘ┎鸪⑹鄢�、分割、贈送、繼承、出典房產(chǎn)的；
（三）房產(chǎn)租金收入發(fā)生變化的；
（四）免稅房產(chǎn)改變用途的；
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第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，按《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《遼寧省稅收征收管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
第十二條 本細則由省稅務(wù)局負責(zé)解釋。
第十三條 本細則從發(fā)布之日起施行。
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