關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知
遼地稅函[2010]201號(hào) 頒布時(shí)間：2010/9/29 12:12:22
關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知
遼地稅函[2010]201號(hào)
遼寧省地方稅務(wù)局
各市地方稅務(wù)局（不發(fā)大連）：
一、調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率及核定征收率
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整如下：
（一）住宅項(xiàng)目，土地增值稅預(yù)征率不得低于1.5%;
�。ǘ┓亲≌�(xiàng)目，土地增值稅預(yù)征率不得低于3%;
（三）為鼓勵(lì)保障性住房建設(shè)，對(duì)符合條件的保障性住房，繼續(xù)執(zhí)行暫不預(yù)征土地增值稅的政策。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算核定征收率原則上不得低于5%。
二、各市局應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，在上述規(guī)定范圍內(nèi)，科學(xué)確定本地區(qū)土地增值稅預(yù)征率的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)按照省局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分不同房產(chǎn)類型，制定本地區(qū)土地增值稅清算核定征收率。上述標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時(shí)向納稅人公告，同時(shí)報(bào)省局備案。
三、各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要認(rèn)真落實(shí)《遼寧省土地增值稅預(yù)征管理規(guī)定》及《遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》的有關(guān)要求，切實(shí)加強(qiáng)本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征及清算工作。要加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理。對(duì)各市漲幅居前的房地產(chǎn)項(xiàng)目，省局將實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控，并對(duì)清算情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
四、土地增值稅清算應(yīng)以查實(shí)清算方式為主。對(duì)確實(shí)無(wú)法查實(shí)清算的，依法實(shí)行核定征收。各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)土地增值稅清算鑒證工作的監(jiān)督、管理。對(duì)不具備鑒證資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的鑒證報(bào)告，或者具備鑒證資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的無(wú)法表明意見、否定意見的鑒證報(bào)告，各級(jí)地稅機(jī)關(guān)不得作為清算依據(jù)。
二Ο一Ο年九月二十九日
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