遼國稅外[1998]205號

1998-11-11  

遼寧省國家稅務局

各市國家稅務局（不發(fā)大連）：

　　現(xiàn)將《國家稅務總局關(guān)于投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營征收所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[1995]153號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請依照執(zhí)行。關(guān)于對從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的外商投資企業(yè)預售房地產(chǎn)所取得的預收款征收所得稅問題，經(jīng)研究，按以下規(guī)定處理：一、對我省外商投資企業(yè)預售房地產(chǎn)并取得預收款的，統(tǒng)一按10％的預計利潤率計算應納稅所得額，按季預征所得稅，待該項房地產(chǎn)銷售實現(xiàn)后，再依照稅法有關(guān)規(guī)定計算實際應納稅所得額和應納所得稅稅額，并按企業(yè)預繳的所得稅額計算應退補所得稅稅額。二、對企業(yè)因預售房地產(chǎn)情況不佳，預繳所得稅確有困難的，經(jīng)企業(yè)申請，報市（不含縣級市）國稅局批準，可在實現(xiàn)銷售收入后，計算征收企業(yè)應納所得稅。